上海资深离婚财产分割律师

　　随着社会的不断发展和进步，人们的婚姻观念也在发生着改变，越来越多的夫妻在婚前就已经承租了公房，而在婚后又购买了该房屋的产权。这种情况下，夫妻双方需要对该房产进行分割，但又该如何进行分割呢?本文将会从夫妻共同财产制度、公房承租和购买产权等多个方面进行探讨，并提出具体的解决方案。接下来将由上海资深离婚财产分割律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着上海资深离婚财产分割律师一起来看看吧！

　　一、夫妻共同财产制度的适用

　　在我国，夫妻共同财产制度是一个基本的财产分割原则。根据该制度规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，除非有证据证明是个人财产外，一律视为夫妻共同财产，其权利和义务由夫妻双方共同享有和承担。因此，对于婚前承租的公房在婚后购买产权的情况，该房屋应该被视为夫妻共同财产，需要进行分割。

　　二、公房承租和购买产权的情况分析

　　在婚前承租公房的情况下，该房屋应该为租赁关系，夫妻双方均无产权。但是，在婚后如果夫妻双方共同购买了该房屋的产权，那么该房屋就成为了夫妻共同财产，需要进行分割。具体分割方式如下：

　　1.协商分割

　　夫妻双方可以通过协商的方式进行财产分割，即双方自愿达成协议，确定每个人所分得的份额和具体的分割方案。在协商分割的过程中，夫妻双方应该坚持公平、公正、合理的原则，避免出现一方受到不公平的待遇。

　　2.司法分割

　　如果夫妻双方无法达成协议，可以向法院申请财产分割。在司法分割的过程中，法院将会进行调查、审理，并根据夫妻双方的财产情况、财产来源、财产用途等因素，进行公正、合理的分割。

　　三、注意事项

　　1.财产证明

　　在进行财产分割的过程中，夫妻双方需要提供相关的财产证明，包括租赁合同、购房合同、产权证等。这些证明文件将会作为分割依据，有助于确立财产的归属。

　　2.继承问题

　　如果夫妻双方在婚后购买了该房屋的产权，并且夫妻双方都没有在房产证上指定继承人，那么在夫妻离婚或者其中一方去世后，该房屋的继承问题将会变得比较复杂。因此，在购买产权时，夫妻双方应该考虑到继承问题，并在房产证上指定明确的继承人。

　　四、结论

　　总之，在婚前承租的公房在婚后购买产权的情况下，该房屋应该被视为夫妻共同财产，需要进行分割。夫妻双方可以通过协商或者司法分割的方式进行财产分割，并需要注意财产证明和继承问题等相关事项。最终，夫妻双方应该坚持公平、公正、合理的原则，确保财产分割的公正和合理。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询上海资深离婚财产分割律师,上海资深离婚财产分割律师会为大家进行专业的解答。